وقتی به عنوان تازه وارد به کانادا آمده باشید؛ باید حتما درباره اجاره خانه در کانادا اطلاعات داشته باشید؛ تا بتوانید در یک زمان مقرر و وقتی که دارید؛ خانه مورد نظرتان را پیدا کنید. از طرفی افرادی که به تازگی وارد کانادا شده‌اند؛ باید بدانند نحوه پرداخت مبلغ قرارداد اجاره چطور است؟ مانند ایران، شامل ودیعه و اجاره بها است؛ یا پول را یک‌جا می‌گیرند؟ چه هزینه‌هایی با مالک است یا چه هزینه‌های اضافه‌ای را باید در طول دوره قرارداد اجاره خانه در کانادا باید پرداخت؟ در باربد بخوانید.
انواع خانه برای اجاره در کانادا
اگر بخواهید در کانادا جایی برای زندگی خود اجاره کنید؛ سه انتخاب دارید:
- خانه
- کاندومینیوم
- آپارتمان
برخی خانه‌ها که در کانادا برای اجاره وجود دارند؛ به طور کامل قابل اجاره هسنتد؛ گروهی دیگر از خانه‌ها چند واحدی‌اند. خانه‌هایی که دو واحد نقسیم‌شده داشته باشند را دوبلکس می‌نامند و خانه‌های 3 قسمتی را نریبلکس می‌نامند. برخی از خانه‌ها هم شامل مشاعات داخلی و اتاق‌های اجاره‌ای مجزا هستند.
گرفتن اجاره نامه در کانادا
برای این‌که بتوانید در کانادا یک اجاره نامه تنظیم کنید؛ باید بتوانید حتما درباره نحوه پرداخت اجاره، مالک را قانع کنید؛ یعنی مدارکی از شما بخواهند که سطح مالی‌تان و سوابق اجتماعی شما را بررسی کنند.
مدارک درخواست‌شونده از مستاجر توسط مالک
- معرفی‌نامه مالی از کارفرمای قبلی یا جدیدترین کارفرما که درآمد سالانه شما را نشان دهد.
- صورتحساب بانکی که نشان بدهد که پس‌انداز کافی برای پرداخت اجاره را در کل سال دارید.
- اطلاعات ارجاعی به صاحبخانه های قبلی
جور کردن مدارک اجاره نامه برای تازه واردین
بسیاری از صاحب‌خانه‌های کانادایی، مدارکی را از مستاجرهای تازه وارد به کانادا می‌خواهند که جور کردن‌شان برای مستاجر تازه وارد، راحت نیست. اما نباید ناامید شوید؛ برخی صاحب‌خانه‌ها هم ملک خود را به تازه واردین اجاره می‌دهند و مشکلی ندارند.
قلق‌های مهم اجاره خانه در کانادا
هنگام جستجوی ملک اجاره‌ای در کانادا نکات مهمی است که باید بدانید؛
- اکثر اجاره‌ها در کانادا معمولا از اول هر ماه شروع می‌شوند؛ برخی هم در نیمه ماه. یعنی این‌طوری نیست تاریخ مابین قید شود. بنابراین باید با توجه به این روال زمانی، اقامت خود را در نظر بگیرید.
- می‌توانید در نیمه دوم ماه به محیط جدید نقل مکان کنید؛ با محیط و محله آشنا شوید.
- میزان ودیعه در اکثر املاک کانادا حداقل اندازه نیم ماه اجاره بها است.
- خانه‌های اجاره ای در کانادا اغلب مبله هستند.
- اگر لوازم دست دوم نیاز دارید؛ می‌توانید در نیمه دوم ماه که مردم در حال جابه‌جایی هستند؛ به سایت Craigslist سری بزنید و لوازم مورد نیازتان را تهیه کنید. در این شرایط زمانی، لوازمی با قیمت خوب پیدا می‌کنید که مردم می‌خواهند از آنها راحت شوند چرا که در خانه جدیدشان، جایی برای آن ندارند.
- حقوق خود را به عنوان یک مستاجر بدانید. باید درباره قانون اجاره در استانی که قصد زندگی در آن را دارید؛ به اندازه کافی بدانید.
اجاره خانه در کانادا چقدر است؟
از آنجاکه کانادا خیلی بزرگ است و استان‌های زیادی دارد؛ پاسخ به این سوال راحت نیست؛ یعنی بازه اجاره بها در کانادا بسته به شرایط ملک و شرایط مستاجر بسیار گسترده است.
بنا به گزارش نوامبر 2023، Rentseeker.ca هزینه اجاره در شهرهای معروف کانادا می‌تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. به عنوان مثال، یک آپارتمان 1 خوابه خوب در شهر ادمونتون احتمالاً حدود 1300 دلار در ماه هزینه خواهد داشت، اما در ونکوور بیش از 2700 دلار برای یک آپارتمان 1 خوابه بپردازید.
شهرهای ارزان و گران برای اجاره خانه
مونترال و همیلتون ارزان‌ترین اجاره بها را دارند؛ در حالی‌که اتاوا و تورنتو گران‌تر هستند. به‌ویژه بازار اجاره تورنتو در سال‌های اخیر گران‌تر شده است. به گزارش اجاره ملی نوامبر 2023 توسط Rentals.ca 12 شهر گران قیمت برای اجاره همه در انتاریو و بریتیش کلمبیا هستند. شاید تعجب آور نباشد که تورنتو، ON Burnaby، BC و Vancouver، BC در صدر این لیست قرار دارند.
بنا به گزارش سایت مقایسه هزینه زندگی Numbeo آپارتمان‌های یک خوابه در مرکز شهر در تورنتو و ونکوور بیش از 2600 دلار در ماه اجاره می‌شوند و برای پیدا کردن خانه با اجاره بها کمتر باید محله‌های دور از مرکز شهر و محدوده حمل و نقل عمومی را بگردید.
اجاره مقرون به صرفه در کانادا
مونترال مقرون به صرفه‌ترین شهر بزرگ کانادا است؛ سایر شهرهای کبک، مانند شهر کبک و گاتینو، حتی به اجاره به صرفه‌تری دارند. از طرفی انتاریو گران‌ترین اجاره‌ها را دارد اما برخی شهرهای کوچک‌ترش هم اجاره کم‌تری دارند.
سوالات متداول
آیا در کانادا هزینه آب و برق به عهده مستاجر است؟
بستگی دارد؛ هزینه خدمات آب و برق، مانند برق و آب، ممکن است در اجاره شما لحاظ شود یا نباشد.
برای احاره خانه کجا آگهی می‌دهند؟
در هر کجای کانادا می‌توانید در بخش آگهی‌های روزنامه‌های محلی، کتابخانه‌ها و وب‌سایت‌هایی مانند Kijiji و Craigslist خانه‌هایی که برای اجاره گذاشته‌اند را ییدا کنید.
تازه واردان در کدام شهر خانه اجاره کنند؟
تازه واردان به کانادا که به دنبال اجاره های مقرون به صرفه‌تر هستند،باید به شهرهای کوچکتر در انتاریو و کبک فکر کنند.
افزایش اجاره بها در کانادا چگونه است؟
هر سال افزایش اجاره بها، بستگی به ایالتی دارد که در آن ساکن هستید.
منبع: moving2canada